<p>Inmobiliaria Rojo ofrece en venta 75ha en laguna larga</p><p><br></p><p>1. Potencial Productivo y Rindes</p><div>La zona de Laguna Larga se inscribe dentro de la Región Núcleo/Este de Córdoba, caracterizada por suelos de excelente aptitud. Los rindes reportados de 45-50 qq/Ha (probablemente de soja o maíz, en promedio) confirman que se trata de un campo de alta productividad. El sistema de Siembra Directa optimiza la conservación de la humedad y la estructura del suelo, lo cual es un factor positivo en la valoración.</div><div>2. Régimen de Precipitaciones y Riesgo Hídrico ?????</div><div>Investigación en Organismos Oficiales (Ej. INTA / Servicio Meteorológico Nacional):</div><div>La zona Este de Córdoba, donde se ubica Laguna Larga, se caracteriza por un régimen de precipitaciones promedio anual que se sitúa entre los 750 y 900 mm.</div><div>• Riesgo de Inundación: La afirmación de estar en una zona alta y con bajo riesgo de inundación es crucial. Si esto se verifica con mapas de riesgo hídrico o estudios de cota (hidrografía), impacta muy positivamente en el valor, al reducir la amenaza de pérdidas de cosecha y daños estructurales.</div><div>3. Infraestructura y Mejoras</div><div>• Acceso y Logística: La colindancia con calles es un factor de excelente valorización ya que reduce los costos operativos y de transporte, siendo un aspecto fundamental en la logística agrícola.</div><div>• Pozo de Agua y Electricidad: La presencia de un pozo de agua (aunque se desconozcan datos) y cableado eléctrico confiere al campo un potencial de riego suplementario o, al menos, la posibilidad de asegurar el suministro de agua para mejoras o servicios con facilidad.</div><div>• Mejoras Edilicias: Los galpones y la casa rústica, aunque esta última no se encuentre habitada, aportan un valor funcional para el almacenamiento de insumos o el resguardo de maquinaria en épocas clave.</div><div><br></div><p><br></p><p><br></p>

Confianza, trayectoria y profesionalidad avalan nuestra tarea!!