<p>Inmobiliaria Rojo ofrece en VENTA</p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">UBICACIÓN ESTRATÉGICA: BARRIO OBRERO / ALBERDI</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><div>Situada en una zona con una identidad barrial consolidada y en pleno proceso de renovación, la propiedad goza de:</div><div><br></div><div>Conectividad: A pocas cuadras de arterias principales como Av. Colón y Av. Santa Ana, facilitando el acceso rápido al centro de la ciudad.&nbsp;</div><div><br></div><div>Entorno Institucional y Comercial: Cercanía a centros de salud (Hospital de Clínicas), espacios culturales (La Piojera) y el polo gastronómico emergente de Alberdi, y al nuevo centro shopping.</div><div><br></div><div>Zonificación Favorable: Zona apta para servicios de escala urbana, vivienda colectiva y desarrollos mixtos.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE</span></div><div><br></div><div>La propiedad destaca por una distribución funcional que permite una adaptación inmediata o una reconversión total:</div><div><br></div><div>Aulas Adaptables: Espacios amplios con excelente iluminación natural, techos altos y pisos de mosaico granítico de alta resistencia (estilo damero). Ideales para oficinas, consultorios o talleres.</div><div><br></div><div>Baterías de Baños: Instalaciones sanitarias completas y sectorizadas, preparadas para alto tránsito.</div><div><br></div><div>Galpones / Espacios de Almacenamiento: Sectores cubiertos con portones metálicos de gran tamaño, perfectos para logística, depósitos o áreas de producción.</div><div><br></div><div>Playón Deportivo y Patios: Un gran espacio abierto que aporta aire y luz, con potencial para ser transformado en estacionamiento propio, área de esparcimiento tipo "garden" o nuevas edificaciones.</div><div><br></div><div>Galerías Perimetrales: Pasillos cubiertos que integran todos los sectores, manteniendo la circulación protegida.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>POTENCIAL DE EMPRENDIMIENTO</div><div><br></div><div>Se presentan 3 ejes de desarrollo de alta rentabilidad para este activo:</div><div><br></div><div><br></div><div>Centro de Salud o Rehabilitación: La disposición de las aulas es perfecta para consultorios, mientras que el playón permite el ingreso de ambulancias o la creación de un gimnasio terapéutico.</div><div><br></div><div>Complejo de Oficinas / Coworking &amp; Depósito: Una solución integral para empresas que necesitan administración y logística en un mismo lugar, aprovechando los galpones y la cercanía al centro.</div><div><br></div><div>Desarrollo Residencial "Loft Style": La estructura permite reciclar las aulas y galpones en viviendas de estilo industrial con techos altos y patios privados, una tendencia en alta demanda para el público joven y profesional de Córdoba.</div><div><br></div><div><br></div><div>OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Inmueble institucional con infraestructura sólida y lista para escalar. Una esquina con presencia, historia y un futuro rentable.</div><div><br></div><div>No dudes en consultarnos 352 565638</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div>

Confianza, trayectoria y profesionalidad avalan nuestra tarea!!